Medio Oriente · Arabia Saudita
BIM e impianti in Arabia Saudita
A Riyadh abbiamo progettato in BIM gli impianti di 109 edifici della King Faisal Air Academy, validato i modelli a ogni ciclo e sviluppato gli impianti elettrici e meccanici della sede del Ministero degli Affari Municipali e Rurali.
I nostri progetti
Entrambi i progetti per studi di progettazione italiani: One Works (King Faisal Air Academy) e Manens-Tifs (sede MoMRA).
109edifici modellatiRiyadh · Arabia Saudita · 2020
King Faisal Air Academy
Per la King Faisal Air Academy di Riyadh abbiamo curato progettazione MEP, coordinamento e validazione BIM di 109 edifici, con dashboard e report di verifica.
One Works S.p.A.Vedi il progetto →
100.000 m²di sede ministerialeRiyadh · Arabia Saudita · 2019
Sede del MoMRA
Per la sede del Ministero degli Affari Municipali e Rurali saudita a Riyadh abbiamo sviluppato in BIM la progettazione degli impianti elettrici e meccanici.
Manens-Tifs S.p.A.Vedi il progetto →
Le regole che contano
Aggiornato il
- 01
Un solo permesso, sulla piattaforma Balady
In Arabia Saudita pianificazione e conformità al codice confluiscono in un'unica domanda di Building Permit, presentata in digitale sulla piattaforma Balady. La presenta lo studio di ingegneria locale che ha il ruolo di Architect of Record. Per questo un consulente estero lavora dentro il team di progetto, non al suo posto.[1]
- 02
Saudi Building Code, edizione 2024
Il Saudi Building Code fissa i requisiti obbligatori su strutture, sicurezza antincendio e prestazioni energetiche. L'edizione 2024 è obbligatoria dal 30 giugno 2025, dopo 180 giorni di transizione in cui valeva ancora l'edizione 2018. Le verifiche di conformità vanno pianificate nelle fasi 2 e 3 del progetto, prima della domanda su Balady.[3][1]
- 03
Progetti pubblici: il manuale nazionale di EXPRO
Per i progetti pubblici l'autorità per l'efficienza della spesa e dei progetti (EXPRO) pubblica il National Manual of Project Management: 16 volumi e 88 capitoli. Il volume 6, Engineering, contiene un template di BIM Execution Plan che chiede di definire livelli di sviluppo, usi del BIM, gestione delle interferenze e shop drawing.[6][2]
- 04
Un obbligo BIM nazionale?
Alcune fonti di settore riportano un obbligo BIM per i grandi progetti dal gennaio 2024. Non abbiamo trovato il testo ufficiale, quindi non lo diamo per certo. Quello che conta, progetto per progetto, sono i requisiti del committente: chiedete l'EIR prima di quotare.[5]
- 05
Cosa facciamo per voi
- Progettazione impianti MEP→Progettazione impiantistica in BIM, dal definitivo al costruttivo: elettrico, speciali, meccanico, idrico.
- Verifica e validazione BIM→Validazione dei modelli e degli shop drawing a ogni ciclo, con report filtrabili: lo abbiamo fatto per oltre 100 edifici.
- Project BIM Management→Coordinamento multidisciplinare e modello federato per la gestione delle interferenze in tutte le fasi.
- Automazione informativa→Strumenti di BIM automation sugli standard del cliente, per lavorare su centinaia di modelli senza operazioni manuali ripetitive.
Checklist
Prima di avviare un progetto BIM in Arabia Saudita
- Chiarite quali regole BIM valgono: manuale EXPRO (progetti pubblici), standard di una Royal Commission o di un giga-project, oppure l'EIR del committente.
- Individuate l'Architect of Record locale e chi presenterà la domanda su Balady.
- Verificate che il progetto sia sviluppato sull'edizione 2024 del Saudi Building Code.
- Fissate nel BEP livelli di sviluppo per fase e usi del BIM (coordinamento, quantità, 4D, gestione).
- Definite regole, frequenza e formato dei report di validazione dei modelli.
- Concordate CDE, nomenclatura e formato dei dati di consegna per la gestione (IFC, COBie).
Domande frequenti
Chi rilascia il permesso di costruire in Arabia Saudita?+
La municipalità competente, attraverso la piattaforma digitale Balady del Ministero delle Municipalità e dell'Edilizia (MOMAH). La domanda è unica e copre pianificazione e Saudi Building Code; la presenta lo studio locale che agisce come Architect of Record.
Il BIM è obbligatorio in Arabia Saudita?+
Fonti di settore riportano un obbligo per i grandi progetti dal gennaio 2024, ma non abbiamo trovato il testo ufficiale. Per i progetti pubblici il manuale nazionale di EXPRO include un template di BEP; per gli altri valgono i requisiti del committente, scritti nell'EIR.
Cosa avete fatto per la King Faisal Air Academy?+
Per One Works abbiamo sviluppato la progettazione costruttiva degli impianti di 109 edifici, il coordinamento multidisciplinare in tutte le fasi e la validazione dei modelli BIM e degli shop drawing in esecutivo, costruttivo e as-built, con report e dashboard aggiornati a ogni ciclo.
Potete fare da Architect of Record?+
No. Il ruolo spetta a uno studio di ingegneria locale. Noi lavoriamo nel team di progetto, accanto all'Architect of Record e al progettista capofila, su BIM, impianti e verifiche dei modelli.
Contatto per il Medio Oriente
Un progetto nel Golfo?
Scriveteci il nome del progetto, il paese, la fase e il vostro ruolo (committente, capofila, impresa). Vi risponde Riccardo Pagani, CEO di BIMON, in inglese o in italiano entro un giorno lavorativo.
- r.pagani@bimon.it
- Uffici
- Roma · Milano · Padova
- Fuso orario
- CET/CEST (UTC+1/+2) · Riyadh, Doha UTC+3
Fonti
Fonti consultate il
- [1]RIBA Plan of Work: Kingdom of Saudi Arabia Overlay (sections 5–7: Building Permit, Saudi Building Code) · RIBA · 2026
- [2]Project Building Information Modeling Execution Plan (BEP) Template, Volume 6, Chapter 6 (EPM-KE0-TP-000025) · Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO)
- [3]3 new construction codes added as part of the 2024 Saudi Building Code modernization · Amlak · 2025-01-08
- [4]Saudi Arabia updates Ministry name to reflect focus on municipalities and housing · Saudi Gazette · 2024-07-21
- [5]New BIM mandates in Dubai and Saudi Arabia (industry summary, not the official text) · LRQA · 2024
- [6]National Manual of Project Management · Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO)