الشرق الأوسط · قطر · المملكة العربية السعودية · سلطنة عُمان
BIM وأنظمة MEP لمشاريع الخليج
نعمل منذ عام 2016 على مشاريع في المملكة العربية السعودية وقطر وسلطنة عُمان: أكاديمية عسكرية من 109 مبانٍ في الرياض، ومقر وزارة الشؤون البلدية، ومترو الدوحة، ومستشفى بسعة 300 سرير. ننضم إلى فريق الاستشاري الرئيسي ونسلّم النماذج وتصميم أنظمة MEP وعمليات التحقق من النماذج وفق متطلبات المعلومات الخاصة بالمالك.
- مشاريع
- 4مشاريع
- دول خليجية
- 3دول خليجية
- أول مشروع في المنطقة
- 2016أول مشروع في المنطقة
الدول
SA · 2 مشاريعالمملكة العربية السعودية
في الرياض صمّمنا بمنهجية BIM أنظمة MEP لـ109 مبانٍ في كلية الملك فيصل الجوية، وتحققنا من النماذج في كل دورة، وطوّرنا الأنظمة الكهربائية والميكانيكية لمقر وزارة الشؤون البلدية والقروية.
افتح الصفحة →
QA · 1 مشاريعقطر
تولّينا لصالح Italferr إدارة BIM وتنسيق جميع محطات الخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة، بطول 13 كم وسبع محطات تحت الأرض، وصمّمنا بمنهجية BIM أنظمة السباكة لأربع محطات.
افتح الصفحة →أيضًا في سلطنة عُمان. أعددنا لصالح Studio Altieri التصميم التفصيلي متعدد التخصصات بمنهجية BIM لمستشفى السويق العام الجديد: 300 سرير وخمسة طوابق، مع التنسيق ثلاثي الأبعاد وإدارة BIM.
عرض المشروع →ما نضيفه إلى مشاريع الخليج
مشاريع ضخمة بمنهج واحد
109 مبانٍ في الرياض ومئات النماذج التي يجب التحقق منها في كل دورة: لذلك طوّرنا أدوات أتمتة BIM مبنية على معايير العميل، مع تقارير ولوحات معلومات تتحدّث مع كل تسليم.
أنظمة MEP مصمّمة داخل النموذج
تصميم الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والخاصة وأنظمة السباكة مباشرة بمنهجية BIM: تُستخرج مخططات التصميم النهائي والتفصيلي من النموذج الموحّد بعد تنسيقه.
ضمن قواعد المالك
في الخليج يضع المالكون والجهات القطاعية قواعد BIM: هيئة الأشغال العامة (أشغال) في قطر، وهيئة كفاءة الإنفاق والمشروعات الحكومية (إكسبرو) لمشاريع الحكومة السعودية، والبلديات. نعمل وفق متطلبات تبادل المعلومات (EIR) وخطة تنفيذ BIM (BEP) للمشروع، وبما يتوافق مع ISO 19650.
مشاريعنا في الخليج
7محطات تحت الأرضDoha · قطر · 2016
مترو الدوحة: الخط الأحمر الشمالي، القسم تحت الأرض
دعمت BIMON شركة Italferr في إدارة BIM وتنسيق المحطات السبع للخط الأحمر الشمالي في الدوحة، وصمّمت أنظمة السباكة لأربع محطات بمنهجية BIM.
Italferr S.p.A.عرض المشروع →
109مبنىRiyadh · المملكة العربية السعودية · 2020
كلية الملك فيصل الجوية
في كلية الملك فيصل الجوية بالرياض، قدّمت BIMON تصميم MEP والتنسيق والتحقق من نماذج BIM لـ 109 مبانٍ، مع لوحات معلومات وتقارير في كل دورة تحقق.
One Works S.p.A.عرض المشروع →
300سريرAl Suwaiq · سلطنة عُمان · 2016
مستشفى السويق العام الجديد
أنجزت BIMON التصميم التفصيلي متعدد التخصصات بمنهجية BIM والتنسيق ثلاثي الأبعاد وإدارة BIM لمستشفى السويق العام الجديد في عُمان بسعة 300 سرير.
Studio Altieri S.p.A.عرض المشروع →
100,000 m²مقر الوزارةRiyadh · المملكة العربية السعودية · 2019
المقر الرئيسي لوزارة الشؤون البلدية والقروية (MoMRA)
في المقر الرئيسي لوزارة الشؤون البلدية والقروية في الرياض، طوّرت BIMON تصميم الأنظمة الكهربائية والميكانيكية بمنهجية BIM على مساحة 100,000 م².
Manens-Tifs S.p.A.عرض المشروع →
القواعد باختصار
المملكة العربية السعودية
رخصة بناء موحّدة تُقدَّم عبر منصة «بلدي» التابعة لوزارة البلديات والإسكان؛ وإصدار 2024 من كود البناء السعودي إلزامي منذ 30 يونيو 2025؛ ويتضمن الدليل الوطني لإكسبرو قالبًا لخطة تنفيذ BIM للمشاريع الحكومية.[1][2][6]
افتح الصفحة →قطر
تنشر أشغال معاييرها الخاصة لنمذجة معلومات البناء (ABIMS) المتوافقة مع ISO 19650؛ وأطلقت وزارة البلدية في عام 2025 نظامًا لرخص البناء يقرأ المخططات بالذكاء الاصطناعي.[3][4]
افتح الصفحة →الإمارات العربية المتحدة
تشترط بلدية دبي استخدام BIM لفئات محددة من المباني منذ التعميم رقم 196 لعام 2013، الذي وسّعه التعميم رقم 207 لعام 2015 (المباني التي تتجاوز 20 طابقًا، والمستشفيات، والجامعات، والمشاريع الحكومية). وقد حُدّثت هذه الحدود بتعاميم لاحقة، لذا تحققوا من التعميم الساري.[5]
طريقة عملنا في المنطقة
- 01
ضمن فريق الاستشاري الرئيسي
في جميع مشاريعنا في الخليج حتى الآن عملنا لصالح مكتب التصميم المكلّف (One Works وManens-Tifs وItalferr وStudio Altieri) استشاريًا في BIM وأنظمة MEP. ويبقى الاستشاري الرئيسي جهة التواصل مع المالك والجهات الرسمية.
- 02
وفق متطلبات المعلومات للمشروع
ننطلق من متطلبات تبادل المعلومات لدى المالك ومن خطة تنفيذ BIM: هيكل النماذج، وتسمية الملفات، ومستويات التطوير، ودورات التحقق والتسليم. وإذا كان لدى المالك معيار خاص، مثل معايير ABIMS لدى أشغال أو قالب خطة تنفيذ BIM لدى إكسبرو، نعمل وفقه.
- 03
من إيطاليا وفي ساعات العمل الخليجية
يعمل الفريق من روما وميلانو وبادوفا. تتأخر روما عن الرياض والدوحة ساعتين في الشتاء وساعة واحدة في الصيف، لذا تُعقد اجتماعات التنسيق ومراجعات النماذج في اليوم نفسه، عبر الإنترنت ومن داخل بيئة البيانات المشتركة للمشروع.
- 04
في الموقع عند الحاجة
يُتفق على الحضور في الموقع، لورش العمل أو أعمال المسح أو التحقق من التقدّم، مع الاستشاري الرئيسي لكل مشروع على حدة.
الأسئلة الشائعة
هل لدى BIMON مكتب في الخليج؟+
لا. مكاتبنا في روما وميلانو وبادوفا. في مشاريع الخليج نعمل استشاريين لدى مكتب التصميم الرئيسي، عبر الإنترنت ومن داخل بيئة البيانات المشتركة للمشروع، بفارق ساعة إلى ساعتين عن الرياض والدوحة.
في أي دول الخليج عملتم؟+
المملكة العربية السعودية (كلية الملك فيصل الجوية ومقر وزارة الشؤون البلدية والقروية في الرياض)، وقطر (الخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة)، وسلطنة عُمان (مستشفى السويق العام).
هل استخدام BIM إلزامي في السعودية؟+
تشير بعض مصادر القطاع إلى إلزام منذ عام 2024، لكننا لم نعثر على النص الرسمي. وعمليًا يشترط المالك استخدام BIM: فالمشاريع الحكومية تتبع الدليل الوطني لإكسبرو الذي يتضمن قالبًا لخطة تنفيذ BIM، ويحدد كبار المالكين متطلباتهم في وثيقة متطلبات تبادل المعلومات.
هل تعملون مباشرة لصالح المالكين أيضًا؟+
عملنا في الخليج حتى الآن لصالح المصممين المكلّفين. ويمكننا للمالك إعداد وثيقة متطلبات تبادل المعلومات أو مراجعتها، والتحقق من النماذج المسلّمة، وإعداد التوأم الرقمي للتشغيل، كما نفعل في إيطاليا.
التواصل بشأن الشرق الأوسط
لديكم مشروع في الخليج؟
أخبرونا باسم المشروع والبلد والمرحلة ودوركم فيه (مالك، استشاري رئيسي، مقاول). سيردّ عليكم ريكاردو باغاني، الرئيس التنفيذي لـ BIMON، بالإنجليزية أو الإيطالية خلال يوم عمل واحد.
- البريد الإلكتروني
- r.pagani@bimon.it
- المكاتب
- روما · ميلانو · بادوفا
- المنطقة الزمنية
- CET/CEST (UTC+1/+2) · Riyadh, Doha UTC+3
المصادر
تاريخ الاطلاع على المصادر
- [1]RIBA Plan of Work: Kingdom of Saudi Arabia Overlay · RIBA · 2026
- [2]Project Building Information Modeling Execution Plan (BEP) Template, Volume 6, Chapter 6 (EPM-KE0-TP-000025) · Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO)
- [3]Ashghal BIM Standards (ABIMS): Modelling and Data Management Guide D0601 V1 · Public Works Authority (Ashghal) · 2022-03-15
- [4]Qatar launches AI-powered building permit system · The Peninsula · 2025-10-26
- [5]CMS Expert Guide to BIM: United Arab Emirates · CMS · 2017-06-30
- [6]3 new construction codes added as part of the 2024 Saudi Building Code modernization · Amlak · 2025-01-08